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청년 전세자금대출, 조건이 복잡해서 망설이시나요?
전셋집 구하기, 자격·소득·보증 한도까지 헷갈려서 기회조차 놓치고 있진 않으세요?
이 글 하나면 무주택 청년 누구나 ‘최대 1억 2,000만원’ 저금리 대출부터 준비서류, 유리하게 받는 팁까지 단번에 알 수 있습니다.
내 집 마련의 첫 걸음, 지금 바로 제대로 준비하세요!
청년버팀목전세자금대출이란?
청년버팀목전세자금대출은 국토교통부와 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG) 등이 공동 주관하는 정책형 전세대출입니다.
만 19~34세 무주택 청년을 중심으로, 전셋집 마련이 부담스러운 사회초년생/학생/신혼부부까지 정부가 저금리로 전세보증금을 지원하는 제도입니다
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청년버팀목전세자금대출 조건 총정리
1. 연령 및 무주택 요건
- 신청일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하
- 병역 이행자는 최고 만 39세까지 연장 가능
- 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
- 혼인 7년 이내 신혼부부, 1인 가구도 가능
- 등본상 모든 세대원이 무주택자
2. 소득 및 자산 조건
| 구분 | 단독세대 | 신혼부부/맞벌이 등 |
| 연소득 기준 | 5,000만원 이하 | 7,000만원 이하 |
| 순자산 기준 | 3.5억원 이하 | 동일 |
| 자동차가액 포함 | 3,500만원 이하 | 동일 |
- 소득 산정은 최근 1년 원천징수영수증, 소득금액증명원 등으로 확인
3. 임차 주택조건
- 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡ 이하)
- 임차보증금 5억원 이하
- 등기부등본상 문제없는 주택
- 오피스텔도 가능(전입신고·주소이전 필수)
4. 대출금액 및 한도, 금리
- 최대 1억 2,000만원
- 임차보증금의 70%까지 지원
- 2025년 기준 금리 : 연 1.8%~2.4%
- 소득/보증금/가구상황에 따라 차등
- 기초생활수급자, 사회초년생 등 추가 우대금리 가능
5. 대출기간 및 상환
- 기본 2년, 4회 연장 가능(최장 10년)
- 원리금분할상환 혹은 만기일시상환 중 선택
- 만기 연장 때마다 자격 재심사(소득 및 자산 재확인)
신청 절차 및 실전 가이드
- 자격 충족여부 확인
- 주택도시기금, HF, HUG 홈페이지에서 자가진단 서비스
- 전세계약 전 대출신청
- 집주인과 대출 가능여부 사전 협의
- 전세계약서에 “대출 미실행시 계약 해제” 특약문구 필수
- 주택금융 취급은행(국민, 우리, 농협, 신한 등) 방문
- 또는 기금e든든 홈페이지 이용
- 서류제출 (필수)
- 신분증, 소득/재직증명, 전세계약서 사본, 가족관계증명, 주민등록등본, 근로소득 원천징수영수증 등
- 보증심사 및 대출실행
- HUG 등에서 자격 보증 후, 은행에서 실행
- 평균 2~3주 소요(서류 미비시 지연)
- 전세보증금 반환보증 가입
- 대출 실행 후 필수, 임대차 보호를 위한 안전장치
실전 TIP & 자주 묻는 질문(Q&A)
Q1. 무직자도 가능한가요?
실제로 무직자도 신청은 가능하지만, 세대원(부모 등) 소득까지 합산될 수 있으니 부모가 소득기준을 초과하면 거절될 수 있습니다. 최소한의 급여이체내역, 증빙서류가 있으면 더 유리합니다.
Q2. 계약을 먼저 하고 대출신청해도 되나요?
반드시 ‘계약 전’에 대출 접수 필요! 계약 후 신청은 거의 거절됩니다.
Q3. 대출금은 어떻게 지급되나요?
대출금은 임차보증금 납부용으로만 사용가능, 임대인 계좌로 바로 지급됩니다.
Q4. 연장 시 자동인가요?
아니요. 연장 때 자격요건을 다시 심사하므로 소득·자산이 상승하면 연장 거절될 수 있습니다.
Q5. 인기가구 주택·쉐어하우스도 되나요?
공식적으로 전입신고 가능한 쉐어하우스나 거주확정 가능한 주택만 가능.
Q6. 중도상환수수료 있나요?
대부분 은행은 면제이지만, 일부 예외가 있어 반드시 약정 서류 확인 필수.
마무리 — 꼭 확인하고 준비하세요!
청년버팀목전세자금대출은 청년주거안정을 위해 꼭 필요한 지원제도입니다. 매년 조건이 조금씩 바뀌니 2025년 신규 공고·금융기관 지침을 꼭 체크하세요.
자격, 준비서류, 대출진행 일정 등 꼼꼼히 준비하면 불필요한 대기·거절을 방지할 수 있습니다.
최신 정보는 주택도시기금 또는 각 은행 공식사이트, 정부 공지 등 공식채널에서 반복 확인하는 것이 안전합니다.
- 결국, 가장 중요한 건 빠른 준비와 꼼꼼한 확인입니다!
☑️ 본 포스팅은 2025년 7월 기준 정책을 바탕으로 합니다. 추후 정책 및 은행별 조건이 달라질 수 있으니, 정식 공고문과 주택도시기금 홈페이지에서 반드시 최종 확인하시길 추천합니다
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